不動產置產

有朋友說，買過房子以後，人生的風景也會不一樣。我可能太早就買了房子，雖然還想要再添購新屋，但是動力總是差人一截。今天有個有趣的新聞，是根據一家不動產業者的統計，發現臺北市的房貸負擔率是52.4％，新北市是36.8％，臺南市是18.0％，而臺中市則是24.1％。

意思就是說，在臺北市要買一間房子，那可是要把所得的一半拿去給房子。新北市看起來接近三分之一，不過，我料想未來幾年，新北市的房貸負擔率應該會追上臺北市。

現在公司因為在中部，很多房子的絕對金額少說都是千萬起跳，但是換得的空間相對大很多。但這是雞生蛋、蛋生雞的問題，在中部買房，未來要轉手的機會不見得高，其次，房價是不是會像臺北市一樣不斷攀高？這還是一個說不得準的事。

不可諱言，我同意不動產在經濟動盪的時代，確實比現金要來得有保值功能。只是，買房是人生的一件大事，也難怪朋友會說，買了房子以後，人生的風景會不一樣。

回想自己在新北市購買的第一間房子，當時並沒有想太多，只是單純地想要有一間房子落腳，所以，買了一間小房子，當然，貸款的金額也不會太高。加上2003年遇到SARS來襲，確實是有機會好好的談價格。

我把當時月薪的一半拿來繳交房貸，當時與銀行簽定的合約中，兩年內不得提前繳交完畢，所以，我的目標是在第25個月，把所有的貸款繳清。有了這個目標以後，幾乎所有的事都會圍繞著它進行，幸運地在第25個月把貸款給結清了。

過去幾年，也曾經想過要出手購買房子，不過，因為許多事情給岔開了，把一些金錢投資在車子、學位上，反而讓買房的現金力道不足。而接下來，如果公司要把我派往中國，是不是一定要在臺灣買房，或許就是一個可以考慮的選項，而不是一個必要的選項了。

站在投資的角度來看，或許，在中國買房，也是另外一個選項。不過，這得等我到中國好好地觀察一下當地市場，才有辦法進一步決定。